Продажи жилья в Испании бьют рекорды

Продажи жилой недвижимости в Испании регистрируют свои лучшие показатели за последнее десятилетие. По данным Министерства развития, число транзакций в третьем квартале 2017 г. выросло на 16,7%, достигнув 121 561 сделок и вплотную приблизившись к рекордному показателю второго квартала докризисного 2008 года (122 949 операций).

Увеличение количества продаж имело место во всех регионах страны. Наибольший рост зафиксирован в Риохе (+32,9%), Кантабрии (+31,9%), Сеуте и Мелилье (+26,3%), Мурсии (+25,6%) и Андалусии (+23,6%). Напротив, наименьшее количество сделок подписано в Эстремадуре (+5,7%), Стране Бесков (+6,3%), Сообществе Мадрида (+7,9%) и Наварре (+9,9%).
Активно приобретали жилую недвижимость в Испании иностранцы (17,4% от общего количества). Больше других – в Аликанте (4 619), Малаге (2,429), Барселоне (1,937), Мадриде (1,564), на Балеарских островах (1,377), в Валенсии(1,183) и Санта Крус де Тенерифе (1,175).

Цена жилья в Испании снова выросла

Согласно информации, опубликованной Национальным институтом статистики Испании, стоимость жилой недвижимости в третьем квартале текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2016 г. выросла на 6,7%, что стало самым высоким показателем за последние десять лет.
При этом жилье в новостройках подорожало на 6,5%.

Опубликованные данные, как полагают эксперты, свидетельствуют об укреплении уверенности покупателей в стабилизации рынка и окончательном восстановлении испанской экономики. Спрос на жилье, по их убеждению, будет продолжать расти, как и его стоимость. Особенно это касается Мадрида, где цены за квартал увеличились на 12,3%, Каталонии (+10%) и Балеарских островов (9,1%).

Цена жилья в Испании в 2018 году вырастет на 6%

Согласно информации Национального института статистики, стоимость жилой недвижимости в Испании в 2018 году продолжит рост и увеличится на 6,1%. В текущем году рост по сравнению с 2016 годом составит 9%. При этом стоимость жилья в Мадриде увеличится на 10,8%, а в Каталонии — на 4,9%.
Согласно прогнозу, в следующем году средняя цена жилой недвижимости будет равна 151 215 евро, что является самым высоким показателем с 2011 года.

Если эти прогнозы оправдаются, 2018 год станет пятым подряд годом роста цен на жилье в Испании.

За сколько испанцы покупают свое жилье

Согласно информации портала недвижимости fotocasa, средняя стоимость квартиры, приобретенной испанцами в прошлом году, составила 173 тыс. евро.
В зависимости от региона потраченные суммы существенно различаются.
В частности, самый высокий средний бюджет покупки квартиры или дома зарегистрирован в регионе Мадрида (212 тыс.) Далее следуют Каталония (206), Страна Басков (191), регионы Валенсии и Аликанте (146) и Андалусия (126).
В то же время, выставленная на продажу жилая недвижимость оценивалась в среднем в 180 тыс. евро (в т.ч. в Мадриде – 240 тыс., в Каталонии и Стране Басков – 220, в Валенсии и Аликанте – 140).
В прошлом году, согласно статистике, 4% испанцев купили дом или квартиру, 77% из них — в том же городе, в котором они проживают .
Средний возраст большинства покупателей – от 25 до 44 лет.

Строительная отрасль Испании на подъеме

По данным Коллегии регистраторов Испании, недвижимость и строительная деятельность страны все еще на 30% ниже максимумов докризисного 2007 года. В то же время, сектор уже восстановил 45% от минимумов, которые были зафиксированы в 2013 году. В текущем 2017 году, согласно статистике, активность в сфере недвижимости выросла на 10%, и положительная тенденция сохраняется. В частности, продажи новых объектов за девять месяцев выросли на 32%, а вторичного жилья — на 27%. Одновременно на 16% увеличилось количество ипотечных кредитов.
С другой стороны, снизилось число банкротств как строительных компаний (-83%), так и агентств недвижимости (-57%).

22% элитного жилья в Испании — на Коста Бланка

Бенидорм — жемчужина на Коста Бланка

 

 

В Аликанте и на всем побережье Коста Бланка сосредоточено 22 % из 60 тыс. дорогостоящих вилл и домов, выставленных на продажу в Испании. Отдельные виллы оцениваются в 80 млн. евро.
Согласно порталу «LuxuryEstate.com», Испания на первом месте в Европе по количеству находящихся в продаже объектов подобного типа.

Средний бюджет инвестиций в роскошное жилье в Аликанте и на побережье Коста Бланки составляет около 1,8 млн. евро. При этом в Бенидорме — 3,1 млн.
Самым востребованным покупателями дорогостоящим жильем в Испании являются вновь построенные здания с панорамными видами, бассейном, расположенные рядом с морем и, если возможно, с частными пляжами.

Испанцы считают, что цены на жилье в стране высокие и будут продолжать расти

Согласно информации крупнейшего в Испании портала недвижимости Fotocasa, семь из каждых десяти покупателей, которые приобрели в этом году жилье или собираются это сделать, считают, что цены продолжают оставаться очень высокими.
68% считают, что стоимость жилой недвижимости будет расти и дальше; 28% надеются на стабилизацию цен.

Рынок жилья Испании восстанавливается после затяжного кризиса

По данным портала недвижимости Idealista, Жирона, Толедо, Сан-Себастьян и Лерида – провинции Испании с самой большой разницей между самой дешевой и самой дорогой жилой недвижимостью. Наличие все большего разрыва между самым дорогим и дешевым жильем наблюдается в Испании впервые с 2013 года.
Этому, по мнению специалистов, способствовали восстановление рынка и начало роста цен на все объекты жилой недвижимости.

Стоимость аренды жилья в Испании выросла

Согласно официальной информации, стоимость арены жилой недвижимости в Испании в ноябре 2017 г. выросла по сравнению с ноябрем прошлого года на 4% и а 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем.
Как отмечаю специалисты, рост цен, длящийся уже в течение восьми месяцев подряд, отображает дисбаланс между спросом и предложением на рынке аренды недвижимости Испании.

Стоимость жилья в Испании выросла на 6,7%

По данным Национального института статистики Испании, с июня по сентябрь 2017 года стоимость вторичной жилой недвижимости в стране увеличилась на 6,7%.
Новое жиле подорожало на 6,5%.
Таким образом, рост фиксируется уже в течение четырнадцати кварталов подряд.
Наибольшее увеличение цен имело место на Балеарских островах (+1,7%), в Мурсии (+1,5%) и Мадриде (+1,4%).
В то же время, снижение стоимости жилья зафиксировано в провинциях Кастилия и ла Манча (-0,6%), Наварра (-0,5%), Эстремадура (-0,4%) и Риоха (- 0,37%).

Top of Page