В Мадриде и Барселоне рынок нового жилья катастрофически уменьшается

 

В испанских столицах, Мадриде и Барселоне, являющихся основными рынками недвижимости страны, почти не осталось предлагаемого к продаже нового жилья. В обоих мегаполисах на сегодня насчитывается менее 10 тыс. таких объектов. По официальной информации, в Мадриде запасы нового жилья с 2016 года истощены на 93,7%, и сейчас предлагаются к продаже всего 4 114 объектов. Аналогичная ситуация в каталонской столице.
С учетом этого, предложения нового жилья могут быть исчерпаны за восемь месяцев в Мадриде и чуть менее 14 месяцев в Барселоне.
Все больше строится объектов размером более 100 м2. Если два ода назад их было 45,8% от общего количества, то сегодня уже около 65%.
С другой стороны, уменьшается количество сдаваемого в эксплуатацию нового жилья, которое стоит менее 150 тыс. евро. За два года такие предложения сократились вдвое и сегодня составляют только 9,7% в Мадриде и 4,8% в Барселоне. Все остальное стоит дороже.

Как полагают местные эксперты в сфере недвижимости, рынок новым жильем будет насыщаться постепенно, не успевая удовлетворять растущие запросы населения, значительно укрепившего в последние годы свою платежеспособность. Отсюда закономерным является дальнейший рост стоимости строящихся объектов.

Top of Page